Powstał on na terenie Łódzkiego Regionalnego Parku Naukowo-Technologicznego.

W biurowcu o powierzchni ponad 1000 m kw. znajdzie siedzibę kilkanaście łódzkich firm wykorzystujących nowoczesne technologie. Pomysłodawcy Łódzkiego Inkubatora Technologicznego (ŁIT) chcą, aby ulokowały się w nim przedsiębiorstwa działające w branżach: informatycznej, energetycznej, produkcji nowoczesnej aparatury leczniczej, farmaceutycznej, kosmetycznej i biotechnologicznej. W przyszłości ŁIT ma być powiększony do powierzchni 5000 m kw. Na terenie Technoparku mają także powstać Centralne Laboratorium Naukowe, kompleks hotelowo-konferencyjny oraz laboratorium badań nad czystymi źródłami energii.